经济适用房在没获得完全产权的时候，签订的买卖合同有效吗？
2022-08-17 01:34:42
律师解答共有3条
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小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下：
1、农村集体所有土地的使用权不得流转。
2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。
3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖 -
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
