法律问答
上海
,与第二个房东签订
租赁合同
。
合同
规定:如甲方和乙方因特殊情况需要提前终止本合同,必须提前一个月通知对方。只有在双方同意后,租约才能退还。目前,我们和房东商量下个月收回租金。房东不同意收回租金。如何解决?
2022-08-17 12:25:06
律师解答共有3条
房屋租赁
合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
如果是不可归责于出租人的事由,如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金,出租人提前中止合同是具有法律依据的,承租人可以和出租人协商,尽快缴纳租金,以保证租赁合同的继续履行等
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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