法律问答

你好,买房交过首付之后立刻就要交房屋维修基金吗?说是我不交就是我这边违约

2019-04-10 15:35:53
律师解答共有3条
  • 在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。  已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
      公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

  • 1、如果您买的房屋是新房,那么开发商应该对房屋保修两年。
    2、您可以通过物业找开发商负责维修,您不用承担任何费用。当然,找开发商维修可能时间较长。如果开发商比较负责任,维修工作会比较快。
    3、您也可以直接找物业维修,但相关费用需要您自己承担。因为物业公司对您房屋质量不承担责任。
    4、如果您的房屋是老房子,已经超过开发商的两年保修期,那么您只能找物业维修,自己承担费用。
  • 房屋维修基金:实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
    专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    房屋维修基金缴存比例:《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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