法律问答
你好,我想问一下社区负层100多平方米的房子没有产权,只有使用权,可以放心买吗?只有开发商写的
合同
。
2022-08-19 09:00:49
律师解答共有3条
如果卖家只有房屋的使用权,是不可以将房子出售的。只有使用权的房子大多数都是公房,
房屋产权
属于国家或集体的房屋。购房者如果遇到这种类型的房子,不管价格多便宜都不要购买,购买了这样的房子是没有法律保障的
1、使用权的房屋指公房,房屋产权属于国家或集体。承租者在规定的一定范围内,通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。
2、使用权的房屋只能交易而不是买卖,业主拥有的是使用权而不是产权。
3、房屋的使用权,可以通过签约租借等方式获取,相对房屋产权来说,它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径
因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
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