法律问答
购房时，开发商同意分期进行全面验收。建筑工程竣工记录表可以交付，但建筑工程竣工记录表仅在交付时发布，因此房屋未收到。一年过去了，开发商的综合验收还没有下来。我想起诉开发商，要求支付我延迟交货的
违约金
。我们如何起诉开发商以保护我们的合法权益。
2022-08-19 10:50:07
律师解答共有2条
保存
证据
材料，购房者需要保留购房认购书、购房
合同
、开发商书面通知等有效材料。解除合同，购房者如果想解除合同，应当先进行催告。催告后三个月，开发商仍没有交房的，购房者将取得
合同解除
权
开发商延期交房的构成违约，一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对
违约责任
作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
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