关于租赁问题，房东不是第一手房东，而是与第一手房东的租赁条约。租赁期限，我从明年开始签署，但我现在想退还租金，房东说押金不退还，合同条款对我非常不利，无论她违约还是我违约都是我支付押金，所以我想咨询合同的有效性。
2022-08-20 21:28:39
律师解答共有3条
-
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 -
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
-
如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
