法律问答
你好，我买的楼是16号9层，开发商改成了洋房七层。这是违反
合同
的吗？
2022-12-01 00:30:53
律师解答共有3条
解除合同，赔偿损失
协商不成可依据合同主张权利
根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此，对于开发商交付的房屋与商品房预售合同约定的不符，开发商的行为构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。
关于开发商违反商品房预售合同的约定改变房屋的建筑事项，是否经过行政审批或者是否符合
建筑规范
，均属另一法律关系，不能成为开发商不构成违约或者免除违约责任的理由。
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