法律问答
我租的门面
合同
于5月10日到期,我和房东的侄子签了明年的合同,因为从我租的门面上,我看到了房东的侄子,我的第一份合同是房东的侄子签的。现在房东卖掉了房子,还没有通知我,新房东想收回门面房子,租给别人。我签的合同有效吗?新房东收回房子,我有权要求赔偿吗?
2022-08-21 19:41:51
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权
代理
,中介先将房子租下,再转租给求租人
处理
房屋租赁
纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
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