法律问答

我楼上的厕所漏到我家，我找他，找物业，我该怎么办？

2022-08-23 16:02:51

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
你好：可以起诉解决，要求赔偿
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；
2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如

王晓旭律师

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协商不成的可以起诉

你好，我楼上厕所漏水了。我应该找物业还是楼上？

可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。

楼上厕所上我厕所，房顶渗水，这事儿我该找物业还是怎么解决？

先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐

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