法律问答
【物业过错导致房屋受损,业主还找谁负责赔偿】在已经告知未安装暖气的情况下,物业人员在暖气打压过程中开错阀门,导致漏水,房屋有很严重的损失,如:墙壁有部位起皮掉渣;电视墙壁纸起角,没法粘贴;已做好的橱柜的木板鼓包开裂;还未安装的橱柜门板面开裂。我可不可以要求物业负全部责任,赔偿全部损失?
2019-04-11 12:17:24
律师解答共有4条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此,如果您已接收房屋,据您描述,较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋,则您仔细查看合同,有无解除合同的条件,看看能否适用;另外,各项证件没有不行,必须提供《质量保证书》和《使用说明书》,若无,则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间,进行催告,催告后三个月内仍达不到交付条件的,可以解除合同。
对
医疗事故
损害赔偿
我国实施的是
过错责任原则
,也就是说患方必须完成举证证明医疗事故构成要件中所有四个要件,才能构成医疗事故,医方才有义务承担医疗事故的赔偿责任。但由于这种归责原则,实行“谁主张,谁举证”的举证要求,就意味着患者一方要承担证明医院方有过错的举证责任,从而导致没有掌握病历材料以及缺乏医学知识的患者在举证责任是非常困难的,也是不合理的,很难保障到司法公正。
因此,医疗事故的损害赔偿责任的归责原则是不宜采用过错责任原则。
房屋漏水物业是否有责任?
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
共同海损的损失应该由谁承担
海事海商
5185
昨天物业给我打电话说房子漏水,造成损失,这个损失物业说要我自
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
缔约过失责任的认定标准是什么
02:07
2345
交通事故赔偿责任如何分担
交通事故赔偿责任
业主解聘物业公司造成损失的应承担赔偿责任吗
民法典
1345
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖中介出现过错造成损失怎么办
01:13
2345
自力救济造成的损失责任承担
民法典
587
如果因为物业公司的过错,致使小区业主的财产和人身安全受到损害
根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第31条人民法院应当按照民法
人咨询过
继续咨询
房子现在租住给别人,物业说要我承担全部责任和一切费用。像这种
二手房交付时间是多久, 一、二手房交付时间是多久 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后
人咨询过
继续咨询
办房产证需要多少钱
房产证办理
0
自建房房产证如何办理
房产证办理
0
房产过户给子女用哪种方式最划算
房产过户给子女常见处理方式有买卖、赠与和继承。选择时需考虑税费成本、时间效率及后续影响。买卖方式税费
人咨询过
继续咨询
办理房产证需要带什么材料
房产证办理
0
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
人咨询过
继续咨询
苏州房产证多久办下来
房产证办理
0
房产过户给亲属怎么划算
房产过户给亲属,方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件,手续简便;赠与需签订赠与合同并办理公证,
房产证晚办理有影响吗
房产证办理
0
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
公租房申请书怎么写
公租房
5
民法典规定请问房的事实上面积与合同上的误差多少是合法的
积误差3%以内合法。误差超3%,可选择解除合同,要求退款及利息;或继续履行,按约定价格补足或返还差价
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
海北律师
海北找律师
海北律师
海北房产纠纷律师
海北房屋买卖律师
海北房屋租赁律师
海北二手房律师
海北开发商违约律师
海北装修纠纷律师
海北房屋产权律师
海北房屋中介纠纷律师
海北律师
刚察县律师
海晏县律师
门源律师
祁连县律师
海北房产纠纷律师
海北公司法律师
海北合同纠纷律师
海北婚姻家庭律师
海北交通事故律师
海北劳动纠纷律师
海北刑事辩护律师
海北债务债权律师