我家房子没有住人，暖气也没有开，昨天物业给我打电话说房子漏水，我到现场后发现暖气接头阀门处有渗水情况。当时不严重，就想着今天下午进行维修。但是昨晚物业工作人员给我打电话，漏水变严重了，造成楼下有很大损失，家中木地板也被泡坏。但是暖气阀门物业说没有开，不知道谁私开暖气，开成我家，造成损失，这个损失物业说要我自行承担。我想问下，这个责任该我承担吗？
2019-11-16 14:11:49
律师解答共有1条
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
