法律问答
我买房子的时候交了定金，签了认购协议，但是在签主
合同
的时候，我发现土地已经被
征用
了13年，也就是说，我的所有权直接缩短了13年，土地的性质是商业和住宅。销售人员之前没有告诉我。现在我不想要房子了。我可以退押金吗？如果对方涉嫌欺诈，我可以要求他退还押金两次吗？谢谢你的帮助！
2022-08-23 20:31:34
律师解答共有3条
在房屋
租赁合同
中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金
在
房屋租赁
合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了
定金罚则
的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
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