我去年把房子卖了，和买家发生了一些摩擦，导致买家在转让后不接受房子。物业一直催促我支付物业费。转让前我已经支付了物业费。我认为我不应该在17年内支付物业费。但是物业公司说那是我和他签订的物业合同。如果我不付钱，我就起诉。律师：1.我是否必须承担因买方故意不收房而产生的物业供暖等费用？2.房子的所有权已经转让，房子不再是我的了。房产公司能起诉我吗？
2022-08-26 11:42:30
律师解答共有3条
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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