协议离婚，房产女方占一半，女方在协议上签字名下房产给未成年儿子，请问男方可以买卖房产吗
离婚
2019-04-12 13:42:02
律师解答共有4条
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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
男方如何争取子女抚养权？
男方为争取子女的抚养权，可从以下八个方面准备证据：
（1）医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明；
（2）子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明；
（3）对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）；
（4）医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明；
（5）对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明；
（6）子女随祖父母单独生活多年，并且祖父母要求且能力帮助照顾外孙子女的证明；
（7）十周岁以上的子女要求与父亲生活证明（一般法庭会单独询问）；
（8）男方有相当强的工作能力及经济收人的证明。 -
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
