法律问答
承租人能否单方面解除
合同
,要求出租人退还剩余租金?
2022-09-02 20:50:27
律师解答共有3条
承租人或者出租人的房屋
租赁合同
可以进行法定解除或者约定解除。约定解除是指
房屋租赁
合同自双方当事人协议生效后解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或者
仲裁
机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。主张解除合同的一方只要通知到违约方,合同即行解除
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的
违约责任
。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
依据《合同法》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。因此,承租人能提前退租
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