房子一装修好，墙上就出现了大面积的剥落。原因是墙面水泥掺砂过多，属于房屋质量问题。后来，开发商被发现进行谈判和处理。开发商以保修期（一年）已过为由推卸责任。现在我们不知道该怎么办？
2022-09-03 05:40:44
律师解答共有3条
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购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失
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支付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定
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房屋过了保修期的维权如下：
（一）房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期；
（二）保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
