你好，租赁合同不限限制几个人居住，租赁是两个租赁，也没有明确说只能住两个人，现在住三个人，房东要求我们搬走，不住也只退还剩余的租金，不退还押金，她说我违约了。我们是一个面积约25平方米的房间。
2022-09-05 10:47:31
律师解答共有3条
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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
