我住在四楼。厨房顶部的污水管已经泄漏五个多月了。我一直拖延着向店主反映情况。现在据说保修期已经过了，房子已经两年了。如何解决这个问题
2022-09-06 09:12:57
律师解答共有3条
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房屋过了保修期的维权如下：
（一）房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期；
（二）保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内 -
还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 -
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
