法律问答
二手房
私人交易应注意哪些问题
2022-09-06 10:32:29
律师解答共有3条
二手房交易注意事项:
一、
房屋产权
是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有
继承人
共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋
买卖合同
二手房过户应注意的问题:
1、了解当地的户籍政策。
2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。
3、核实二手房物业费等费用。
4、必须明确的在
合同
中约定卖方迁出时间。
5、预留部分房款并约定具体的
违约责任
。
6、务必核实房屋是否存在共有产权人
买卖二手房时要注意以下问题:
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
出售二手房要注意哪些问题
房产纠纷
740
二手房交易都要注意哪些问题,准备哪些东西,要去什么部门
你好,二手房交易的流程一般为: 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买
人咨询过
继续咨询
山西省二手房屋买卖合同协议
二手房
324
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
二手房转按揭风险有哪些
01:45
2345
二手房合同买卖注意哪些细节
商品房买卖
买方在签订和履行买卖合同时应注意哪些问题?
民法典
90
买卖二手房,应该注意哪些问题?
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同范本2022
二手房
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖有哪些注意事项
01:22
2345
公司签订合同需要注意哪些事项
民法典
600
二手房交易中应该注意哪些法律问题
二手房买卖应防范的法律风险:合同无效的法律风险;房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定;房屋质量难以
人咨询过
继续咨询
二手房贷款买卖合同范本
二手房
324
买二手房,应注意哪些细节。
签订二手房合同需要注意的细节: (1)有关房屋面积方面的条款。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款
人咨询过
继续咨询
购买小产权房后需要遵守的法律事项
小产权房
5
租房合同违约房东拒绝退款怎么办
租房指南
5
现住房上面加建一层违法吗
具体操作**: 1. **补办规划证并缴纳罚款**: - 前往当地城乡规划主管部门了解补办规
人咨询过
继续咨询
租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权
租房指南
5
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
人咨询过
继续咨询
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房
5
爷爷房产直接过户至孙女名下是否符合法律规定
可以。若选择赠与方式,需办理赠与合同公证,并缴纳相关税费后办理过户;若选择买卖方式,需签订买卖合同,
买了小产权房的市民将来怎么办
小产权房
5
无偿转让房产是否必须在合同中体现?
是的,应明确体现。具体操作为:1. 双方签订详细赠予合同;2. 合同中注明房产信息、双方权利和义务;
曲靖经济房安置办法如何实施
经济适用房
5
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
潜江律师
潜江律师
潜江律师