签订房屋认购合同，但房屋面积超过3%的误差范围，你能要求开发商全额退还首付款吗
2022-09-06 15:41:48
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
-
房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 -
买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
签订房屋认购合同，但是房屋面积超出3%误差范围，可以要求开发商全额返还首付吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
面积误差超过3%，合同约定按实测面积房款多退少补，可要求无条
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
-
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，但面积超过
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
我买房时是首付2成，正办按揭。但是国家政策改了要付3成首付，能要求开发商全额退款吗？
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
签订房屋认购合同，但是房屋面积超出3%误差范围，可以要求开发商全额返还首付吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
商品房面积有误差可以要求退还定金吗
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
签订房屋认购合同，但是房屋面积超出3%误差范围，可以要求开发商全额返还首付吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
商品房面积有误差能要求退还定金吗
其它
预售商品房实际面积超过合同面积，购房人是否应当补足房款？
商品房预售
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋面积误差超过3%可退房
面积误差
以面积误差超过3％为由要求退房
退房
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
以面积误差超过3％为由要求退房
退房
面积误差超3%购房人有权退房
退房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我