法律问答
因为房东想收回整家店的租金或升级装修,他以我没有按时支付租金为由,停止了我的水电,提前终止了
租赁合同
,也没有做出任何赔偿。我该怎么办?如果我赔偿,我能付多少钱?
2022-09-06 16:52:18
律师解答共有3条
在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除
合同
,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋租赁合同都会约定
违约金
条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
房东提前解除租房合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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