租客中途收回租金，但拒绝遵守合同。现在是退房的时候了。他们只是想搬走他们的东西然后离开。我该怎么办？
2022-09-10 23:53:35
律师解答共有3条
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首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，需尽早办理
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租户拒绝搬出，可以起诉。《合同法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
