法律问答
我是房东，由于马桶漏水产生的水费该由房东承担还是租客承担
2022-09-11 07:40:56
律师解答共有3条
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失。如：
1、如果是
房屋装修
的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任
若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担，与物业所签订的
合同
中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户，租户和开发商、物业公司并没有直接关系，业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方
租赁合同
中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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