法律问答
你好,今年10月21日我租了一套房子,签了四个月的房租,到了2020年2月21日。但是由于个人原因,我想退租,但是签
合同
的时候没有仔细看
违约金
。后来我看到违约金是200%,还有两个月。违约金是否过高?
2022-09-15 12:28:40
律师解答共有3条
违约金超过造成损失的30%的可以认定为违约金约定过高。违约金约定过高可以请求人民法院或
仲裁
机构调整,进行适当减少。对于过高违约金的法律干预,应确立以“不主动干预”为原则,以为国家及社会公益目的而主动干预为例外的机制
如果
租赁合同
中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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