法律问答
开发商推迟了房子的交付。我已经收到这所房子三年零两个月了。我可以起诉开发商赔偿延迟交付的
违约金
吗
2022-09-15 15:40:01
律师解答共有3条
交房后可以起诉延期违约金。房屋
买卖合同
中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在
房屋买卖
合同
中会有写明的,按照合同约定计算即可
出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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