法律问答
夫妻房地产赠与需要哪些手续?
2022-09-16 14:52:07
律师解答共有3条
房产赠与需要走四个流程,分别是签订
赠与合同
,缴纳相关税费,进行赠予公证,办理过户手续。赠与
合同
由赠与人与受赠人共同签订,但是赠予人需要具有完全民事行为能力
房屋赠予需要办理这些手续:
(一)赠予人与受赠人签订房屋赠予书面合同,即赠与书;
(二)办理公证;
(三)办理房屋所有权转移登记手续;
(四)赠与人将房屋交付受赠人
赠与要当事人就财产赠与达成协议,赠与合同才生效。合同生效并不意味着受赠人取得财产所有权。不同形式的财产有效要件不同。动产以交付为生效要件,房地产赠与需要办理法律规定的登记手续才能取得财产所有权。
房地产赠与的,双方必须到房管局办理房屋过户手续。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定。
因此,在转让赠与财产之前,赠与人可以任意撤销其权利。因此,财产赠与一般有效,取得赠与或办理转移登记手续。
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