法律问答
您好，
租赁合同
是一年。在冬季，11月开始供暖时没有供暖。因为房东已经五年没有支付供暖费了，而且被供暖公司阻止了，我可以起诉房东，要求按照
合同
退还租金和
违约金
。我如何起诉和执行
2022-09-16 18:21:11
律师解答共有2条
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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