法律问答
结婚
九年,婚后把老公公买的旧房子重新盖了,没有房产证,土地使用证上面是老公公的名字,请问现在离婚房子有我的份吗?我现在怀有七个月的身孕。还有一个娃子八岁,要怎么处理?
离婚
2019-04-14 18:37:35
律师解答共有4条
因房产证产生的房地产纠纷,可以通过诉讼解决,但是要注意诉讼时效。根据《民法总则》的规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
根据我国《继承法》第10条的规定,我国的法定继承分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序的法定继承人。
继承开始后,由第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人,或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的,第二顺序的继承人才能继承遗产。
1、婚前房产证加上另一方的名字,这种也是共有房产,但不是以夫妻关系为基础的共有,如果未结婚要求分割财产,则按照一般共有的原则进行,具体视房产证上你们的份额计算,如果是婚后加上的,一般属于夫妻共有,则分割时,对半分;区别在于存在共有的前提不同;
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了,具体可以咨询您买方是的
房地产开发
商或者(一手房)或者中介(
二手房
)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证两个人名字离婚怎么分
3355
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么分割?
01:39
2345
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
1010
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1473
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚后还款的房产离婚怎么分?
01:58
2345
宅基地确权要户口本上所有人吗
民法典
3661
我和老公要离婚,没有房产证只有土地使用证而且土地使用证上的名
没有房产证的房屋离婚该怎么分割? 根据《司法解释 (二)》第21条的规定,离婚时,双方对尚未取得所
人咨询过
继续咨询
现在农村耕地要上土地证,使用证上会有我的名字吗?房子名字是母
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等
人咨询过
继续咨询
结婚后盖的房子,土地使用证上面只有我老公的名字,那我有份吗?
婚前房产婚后加名字离婚可以分吗?
人咨询过
继续咨询
加载中