法律问答
14年6月买了一套房子,应该在10月交付,开发商违约,延迟交付8000多个
违约金
,开发商不支付赔偿金,我们可以起诉吗
2022-09-18 17:01:54
律师解答共有3条
根据我国相关的法律法规,
买卖合同
中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照
合同
约定支付违约金
交房后可以起诉延期违约金。
房屋买卖
合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,按照合同约定计算即可
遇到延期交房违约金的支付的时候,首先,我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款,如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容,那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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