我与房东签订了租赁合同，押金5000元，租金9300元/三个月。我每年签一次合同。签订合同时，砧板和玻璃有裂纹，但不影响正常使用寿命。签订合同时，双方都知道这一点。在2017年支付了三个月的租金后，房东去世了，他的家人要求一次性支付一年的所有租金。我在他们指定的一个月内支付了一年的租金。到9月份，他们打算卖掉房子。我在十月底搬家并交了钥匙。我一分钱也没还给我赔偿。每次我联系他们，我要么回老家，要么根本不回信息。我想问一下，这么长时间不归还租金和押金是否构成违约。非常感谢您的帮助
2022-09-22 18:11:09
律师解答共有1条
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
