法律问答
你好,如果老业主欠
物业管理
,我作为新业主该怎么办?
2022-09-25 16:06:47
律师解答共有3条
物业公司没有权利断水断电。业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房
合同
,开发商可以依据房屋
买卖合同
追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整
直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改,如仍然没有转变,可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业
1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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