法律问答
40年的商品房土地使用期限如果政府在土地到期后不续租,那么我的房子呢?国家制定的法律非常矛盾。他们说房子是免费收回的,而且房子的期限是永久的
2022-09-26 11:08:09
律师解答共有3条
我国房子土地使用权是有具体的年限的,房子土地使用权到期就是土地使用权的年限到期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年
土地使用40年的住宅土地使用权到期后自动续期。《
物权
法》第一百四十九条,住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
房屋产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权,是没有期限的。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
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