法律问答

你好，去年房东不知情的转让给我们，我们有权收回转让费吗？应该怎么做？

2022-09-27 17:21:48

合同中已约明改建可收回且不承担违约责任。押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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余桂林律师

湖北弘愿律师事务所

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