法律问答
如果出租人承诺以
合同
形式向承租人租赁一个21.5平方米的展位,但在签订合同超过一个月后仍拒绝履行合同义务,出租人该怎么办?如果出租人承诺以合同形式向承租人租赁一个21.5平方米的展位,但在签订合同一个多月后仍未履行承诺并拒绝履行合同义务,该怎么办。
2022-09-30 17:33:41
律师解答共有3条
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
房屋租赁
合同的出租人的义务如下:
一、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用;
二、出租人应当履行租赁物的维修义务;
三、权利的瑕疵担保义务;等等
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