法律问答
当时,租金是以一次收费三次付款的形式支付的。房东只写了三个月的收据,没有签署
租赁合同
,也没有说明退房的注意事项。现在租金到期三个月。我只想续租一个月。当我支付新租金时,我通知房东,一个月后我将不再租房。房东还承诺一个月后退还押金。续租的租金到达后,房东以提前支取为由告诉他不要退还押金。此外,他要求他只有在转租出去后才能退还押金。如果他不转租出去,他就不会退还押金。
2022-10-04 15:54:02
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁
合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,
违约责任
由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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