法律问答
签订了
二手房
销售
中介合同
，但没有支付定金，
合同
是否生效？您需要支付
违约金
吗？
2022-10-06 00:23:51
律师解答共有3条
如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件，则定金是否交付对
合同的效力
没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同生效
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、
仲裁
或者诉讼
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
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