法律问答

因为这房子的租期是三年，租金每年付一次。现在是一年。我是承租人。因为生意不好，可以提前终止合同吗？

2022-10-06 20:21:38

合同未定期限承租人可随时解除租赁关系。《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
根据《合同法》的规定，只有在发生法律规定的情形时，承租人才可以依法解除合同，且不用承担任何违约责任，也就不用承担违约金。如果承租人解除租房合同的原因不是法律规定的原因，比如因为工作变动而要解除，那么除非租房合同中明确把这类事由约定为解除事由，否则就要承担违约责任，赔偿违约金
按照租赁协议中的违约责任办理
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