法律问答
签租前交了定金,但后来发现那里的交通很不方便,这个定金也不能退还
2022-10-07 09:50:49
律师解答共有3条
定金能否退还,要区分情况。购房违约的,不能要回定金。以按揭买房为例,签
合同
交订金之后,购房者后悔不买房的,购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金
根据情况的不同,定金是可以退还的,但是订金则是没有保障,很难退回的。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。
订金即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
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