法律问答
你好,律师??今年7月,我租了一套房子,一次性交了1200元的物业费,700元的取暖费,1000元的押金。租金是按季度支付的。房间里没有暖气。冬天过后,房东没有解决这个问题。根据
合同
,房东没有履行职责。我可以解除合同,但我不能联系房东。我通过什么渠道解决?
2022-10-07 13:27:06
律师解答共有3条
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付
违约金
,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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