法律问答
这所房子有两个名字。现在我要
离婚
了。这房子是我的。如何转让所有权
2022-10-12 15:48:24
律师解答共有3条
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订
房屋买卖
合同
，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
建议先过户在转卖
离婚协议约定只有使用权没有所有权的话，你就无权出售；若是有所有权，还要看是否有共有权人，有的，需要区分
按份共有
和
共同共有
，然后取得相应的共有权人同意才能出售
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