如何处理一房两卖？谁拥有这所房子
2022-10-13 04:42:52
律师解答共有3条
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一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行；均未办理登记，其中一份合同己将标的物房屋交付，则交付为准
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开发商一房两卖的情况：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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