法律问答
租房时,正常使用时物品老化损坏,谁应承担责任?
2022-10-13 09:08:03
律师解答共有3条
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于
租赁合同
的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁
合同
没有特别约定,而租赁物损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担责任
首先要明确物品损坏的原因,依据我国《合同法》的规定,
房屋租赁
期间物品出现损坏的,如果是正常使用出现消耗的,承租人不承担责任,如果是承租人使用不当造成损坏的,由承租人承担责任
按照《民法通则》、《
物权
法》以及《合同法》的相关规定,财产损害可以主张返还原物、排除妨害、消除危险、修理、重作、更换、恢复原状等,造成其他损失的,还可以请求
损害赔偿
和其他
民事责任
。
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