我卖的那家商店是租给别人的。浴室被淹时，货物被淋湿，损失2万元。谁应该负责？下水道里有尿，三天两次
2022-10-13 17:02:43
律师解答共有3条
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出租屋水管爆裂由出租人负责，依据我国合同法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护
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租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任
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计算财产损失有以下几个标准：
1.时间标准：损失发生之时。市场价格可能处于经常性变动之中。因此，规定财产损失按照市场价格计算是不够的，还需要规定计算损失的时间标准
2.价值标准：市场价格。一些特殊商品可能存在政府指导价，但是现实中被侵害的财产常常没有统一的市场价格，通常，被侵权人会提供发票等来证明财产价值，但这在一定程度上忽视了损耗和折旧。
3.残值扣减。损坏他人有形财产，该财产只要没有完全灭失，其本身仍有一定的价值。 如果按照上述方法计算出的赔偿金额显失公平或者不能得出金额，第1184条还做了兜底性的规定——“其他合理方式”。即通过专业鉴定意见、官方统计数据、保险评估价值、参考类似物品的价值等等方式来判断财产的价值。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
