法律问答
我从原房东那里买了一栋
二手房
。中介没有告诉原房东他欠了4年的物业费,而且物业也没有及时索赔!对于我在2018年购买的房子,是否有义务补偿原房东所欠的物业费?
2022-10-14 11:46:12
律师解答共有3条
要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。《
物业管理条例
》第四十一条规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进
合同
。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金
要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
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