法律问答
二手房
买卖,卖方和买房为避免房屋交易大税,协定两年后过户,有设么办法确保买房利益,例如一房多买、临时坐地涨价等
二手房
2022-10-28 15:48:03
律师解答共有3条
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的
合同
要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
二手房买卖过程中产生纠纷,如果进行诉讼,这是涉及财产关系民事诉讼案件。
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