你好，我们家有一处70坪左右的老房子。写的是爷爷的名字。爷爷于2012年去世。奶奶还在。爷爷奶奶共有我爸爸和大X两个儿子。我爸爸是个残疾人，现在住在养老院。现在奶奶年龄大了，不愿意跟大X住，因为大X品性不好。就想把房子卖了，然后把钱一分，各拿各的养老。我爸爸也同意卖房子。只是由于大X现在自己没有房子，他就想住在老房子里，不同意卖房子。我想咨询一下，这种情况提起上诉，法院会如何分割。
房屋买卖
2022-10-29 14:12:06
律师解答共有2条
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继承人之一不同意卖房，可以去法院起诉要求分割共有物，然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
法律依据：《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
