法律问答
父亲去世了,母亲卖房需要儿女签字吗?
房屋买卖
2022-10-30 00:44:03
律师解答共有3条
父母卖房子女不需要签字。
法律依据:《
房屋登记办法
》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房产归属是老人个人,哪怕占1%也得子女同意。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
老人卖房子需要子女同意或签字吗?
房产纠纷
7795
父母过世,留下房产,子女要卖房需要父母兄弟姐妹签字吗?
如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房
人咨询过
继续咨询
朱庆程律师
广东瀛双律师事务所
立遗嘱需要子女签字吗
01:54
2345
父亲去世后的抚恤金谁来继承
抚恤金继承
立遗嘱需要儿女全部在场签字吗?
婚姻家庭
150
父母过世,留下房产,子女要卖房需要父母兄弟姐妹签字吗?
如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房
人咨询过
继续咨询
胡云青律师
广东楚晴律师事务所
父亲去世了母亲健在房子如何继承
01:30
2345
父亲去世母亲是否有权立遗嘱吗
婚姻家庭
260
父去逝房是母亲名,母亲想卖房需子女签字吗
房屋所有权人有权决定的
人咨询过
继续咨询
岳父去世后,继母想卖掉房子,需要孩子签字吗?
<p> 父母卖房子女不需要签字。 </p> <p>
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2750
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1985
请问这种情况怎么处理,房子备不了案,现在由于开发商的债务问题
针对您的情况,可申请法院调解以房抵债。具体选择哪种方式,需综合考虑您的实际需求、法律风险和成本效益等
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1400
购房过程中如何规避户口问题所引发的纠纷
购房规避户口纠纷,应做到:1. 确保买卖双方信息真实,避免隐瞒;2. 选择规范中介,减少不规范行为;
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1275
我的房子是96平首套房需要在多少税?
首套房税费计算需考虑房屋面积、购买时间、政策等因素。一般情况下,可咨询当地税务部门了解契税、个人所得
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1075
房产过户需要准备哪些东西
房产过户需准备相关材料。包括双方身份证明、转移登记申请表、房地产权利证书等。如已设定抵押权,还需抵押
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1010
想问一下,如果没有缴纳契税还能更名吗?
没交契税已备案还能更名。在还没缴纳契税之前是可以进行更名的,但是需要经过开发商的同意才能进行,一般来
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
太原律师
太原找律师
太原房产纠纷律师
太原房屋买卖律师
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
太原房产纠纷律师
太原公司法律师
太原合同纠纷律师
太原婚姻家庭律师
太原交通事故律师
太原劳动纠纷律师
太原刑事辩护律师
太原债务债权律师