开发商帮忙垫首付，不收利息合法吗
房屋买卖
2022-10-30 11:56:03
律师解答共有3条
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垫付工程款的处理是如果当事人对垫资及其利息有约定，按其约定处理；未约定垫资的，如果建筑工程质量合格的，按工程价款进行结算；未约定利息的，就不能要求支付利息。
法律依据：
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条
当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 -
一般按照双方约定处理垫付工程款。如果当事人对垫资及其利息有约定，按其约定处理；未约定垫资的，如果建筑工程质量合格的，按工程价款进行结算；未约定利息的，就不能要求支付利息。
法律依据：一般按照双方约定处理垫付工程款。如果当事人对垫资及其利息有约定，按其约定处理；未约定垫资的，如果建筑工程质量合格的，按工程价款进行结算；未约定利息的，就不能要求支付利息。
法律依据：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。 -
开发商垫资不符合法律规定。垫资买房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策，使得统计数据失真，更将阻碍甚至减弱楼市调控效果。
法律依据：
《贷款通则》第二十四条第一款
贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。
第五款
不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。
第六款
严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
