法律问答
你好,修地铁的把我家房子震裂,房子内出现多处裂纹,想问一下该怎么处理
业主维权
2022-10-30 14:40:26
律师解答共有3条
施工造成房屋裂缝,当事人可以找开发商解决。首先当事人可先对房子损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,并且要求施工方进行修补赔偿。如若协商不成,当事人可以向法院起诉。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国
城市规划
区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得
房地产开发
用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和
房屋租赁
。
施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿,可以修复的应当恢复原样,经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的,可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据:《
民法典
》第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
施工造成房屋裂缝,房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,要求施工方进行修补赔偿。如协商不成,当事人可以向法院起诉以维护自己的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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