现在，在哪有经济实用房
房屋买卖
2022-10-31 12:46:03
律师解答共有2条
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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。具体包括面向社会公开发售的经济适用房，还包括回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的其他类房屋。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 -
经济适用房相对于商品房而言，具有三个显著特点：经济性、保障性、实用性。从它的特点，我们也可以看出购买经济适用房是需要满足一定条件的，包括：
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合当地政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。除了需要满足以上3个基本要求之外，购买经济适用房还有额外的限制条件，比如说申请之日前五年内不能有购买或出售房产的记录;在离婚前没有享受过政府住房优惠政策并且离婚时间超过2年;过去享受过福利分房或者购买过经济适用住房的家庭不得再次购买。总而言之，购买经适房的要求是比较苛刻的，这里只是简单的给大家举几个例子。另外要提醒大家的是，购买经济适用房的五年内是不能够买卖交易的，如果在购买了经适房的五年内又在他处购买房屋，这套经适房是要被政府回收的。并且经适房一般所处的位置都比较偏远，配套设施相对不是最完善，因此大家在购买这类房屋之前，还是要深思熟虑之后再做决定。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
